尽管部分豪宅出现了业主大幅降价抛盘的情况,但从4月份楼市的成交情况来看,豪宅成交量整体还未受到影响,单价5万元以上的楼盘成交量甚至是3月份的两倍多。此外,4月份成交排名前十的新盘中,成交均价与3月份相比无一例外都在上涨,其中个别楼盘5月份的报价甚至又涨了。

　　自4月中旬起,由于受到最严厉的调控政策的打压,申城楼市成交量出现萎缩。佑威房地产研究中心的统计显示,4月上半月,申城楼市成交面积为58.58万平方米,下半月减至43.94万平方米;成交套数由上半月的平均每日330套左右减少至230套左右,其中4月底的日成交仅为100套出头。

　　上述统计还显示,5月1日-4日之间,上海楼市日成交不足50套。

　　在价格方面,根据佑威房地产研究中心的统计,4月份,上海全市商品住宅成交均价达到22926元/平方米,其中单价5万以上的豪宅成交面积达到7万/平方米。

　　分析人士称,截至目前,高端项目在此次楼市调控中影响甚微。“短期来看,高档房受贷款影响相对较小,而中低档房受贷款影响较大。”