昨日有消息称成都、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务。消息指出，目前在成都，兴业银行和民生银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务。而在武汉市，中国银行、民生银行、光大银行都明确表示停办个人房贷按揭业务，其他一些尚有办理的银行也只是支持合作楼 。

　　那么江苏地区的情况如何呢？记者联系了江苏部分城市的银行，目前江苏暂不停止房贷，但暂缓房贷放贷：

　　南京：银行尚未集体停房贷 但想贷到“难于上青天”

　　昨天，记者致电中信银行个贷部，该部一位业务经理向记者透露，该行已经暂停房贷业务。而来自建行、招行、工行、南京银行等的消息则称，房贷业务可以办理，但额度非常紧张，“什么时候能放款，很难说。”

　　一位不愿透露姓名的银行界人士表示，完全停贷不现实，因为毕竟会不断有很多贷款到期形成循环，但不可回避的是，在存款准备金率一再提升的背景下，银行资金开始短缺，因此目前南京部分银行申请贷款的单子都已经积压了两三个月。

　　因此不少银行个贷部的业务经理最近都非常头疼，“几乎每天都要接到客户打来的催款电话，比那些广告骚扰电话还要频繁。”

　　要办贷款将越来越难

　　办到了贷款的等得心急，对那些准备申请贷款的购房者来说，还有没有机会等都是个问题。

　　记者在调查中发现，南京目前约有5家银行已上调了首套房贷款利率，大部分执行基准利率的银行附加了各种条件。除了要办理相关的理财产品，还有部分银行想出了捆绑基本业务的手法。比如“你要在我行办贷款除了要开发商和我行有协议外，还需要办理五项基本业务，分别是网上银行、手机银行、银行短信提示、信用卡、第三方存管，不办的话就没法给你贷款了。”中国银行新街口支行的工作人员说道。

　　“央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元。”有分析人士指出，目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策指导下，准备金率还有继续上调的空间。也就是说，放款难将持续一段时间。

　　镇江：部分银行暂缓房贷放款

　　增加普通商品房、加大保障房建设；抑制投资投机、加强市场监管；开发商拿地首付至少达50%；个人住房交易营业税征免时限由2年恢复至5年；二套房贷以家庭为单位、首付不能低于40％;提高银行存款准备金率0.5个百分点……

　　自2009年12月至今，楼市政策开始明显转向，一个月内连续出台五次针对楼市调控的政策，其中“二手房营业税优惠的退出”、“二套房贷首付不低于40%”的政策，对市场产生了直接的影响，成交量急剧萎缩，买方市场开始谨慎。

　　由于1月份上半月贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，镇江已有部分银行暂缓或推迟个人房贷发放。记者通过采访发现个人房贷发放暂缓使二手房交易受到了一定程度的影响。各银行方面表示，目前只是延缓放贷时间，再行放贷有望在2月份开始。

　　另有银行工作人员透露，目前虽然未接到明确的收紧放款通知，但是内部已经能够感觉到将收紧的气氛。“暂停房贷的情况一般都在年底出现，因为全年的任务已经完成，发生在1月份非常少见。”该工作人员说。