专家表示征物业税要走立法程序，最近如有变动，可能只是房产税。

　　日前报道称，物业税在北京、上海、深圳、重庆4城市试点已获得国务院批准。记者就此向国家税务总局新闻发言人求证，该发言人表示，尚未听到相关消息。

　　关于物业税，财政部曾有过一个解释：物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。这就意味着，过去一次性征收的各种税费，变身为一种针对不动产的税，在房产保有期内每年进行征收。

　　据悉，早在2006年10月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作，成为首批物业税“空转”的试点。一年后，国家税务总局和财政部再批准安徽、河南、福建、天津4省市为房地产模拟评税试点地区，至此，物业税“空转”省市达10个。

　　社科院财贸所一位不愿透露姓名的专家则表示，不管叫房产税还是物业税，我们关心的这一新税项应该具有三个特征：居民所有、住宅、持有期间(征税)。而我国的房产税其实早就存在，只是一直是针对营业性房产，对于居民住宅除了购买时缴纳的契税，在持有期间是免税的。

　　该专家表示，征收物业税要走立法程序，也就是说，要经过全国人大的讨论。而如果是涉及上述三个条件的新的房产税，则只需要对原有的房产税暂行条例进行修改就行。